桃園交流道大樓
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蘆竹房仲先生 專任-市政潤隆溫馨兩房平移車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：40.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
法院後街
地圖
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- 社區：市政潤隆
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.19 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：8.99 坪
- 其他面積：7.27 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於剛結婚的情侶或小型家庭而言，具備不錯的購買價值。
主要理由如下： 首先，總價 1338 萬包含車位，在桃園區屬於性價比尚可的範圍，且 33.1 坪的總面積配合 6 年屋齡，意味著您不用承擔老屋的修繕風險。其次，鄰近 6500 坪的向陽公園是極大加分項，能顯著提升日常休閒品質與生活滿意度。
建議注意點： 雖然條件不錯，但由於是機械車位，建議購屋者需親自測試停車流程是否順手，並確認實際居住坪數是否符合您的預期。此外，2310 元的月管理費對於 2 房格局略高，需確認社區公共設施維護狀況是否對得起此費用。若上述條件能接受，此物件值得安排現場勘價與參觀。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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暱稱：蘆竹房仲先生
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